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                2012物業管理師《物業經營管理》習題與參考答案9
                【作者:網站管理員】【來源:本站原創】【閱讀:3888次】【日期:2016/1/30 17:16:59】【屬于:物業管理師】【關閉】【打印
                第九章 財務管理與績效評價
                (一)單項選擇題(每題1分,每題的備選項中,只有1個最符合題意)
                1、企業財務管理的對象包括(  )兩個方面。
                A. 企業財務活動和投資管理        B. 企業財務活動和各種財務關系
                C. 股利分配管理和投資管理        D. 各種財務關系和投資管理
                2、企業財務活動中(  )是資金運動的起點
                A. 資金運用        B. 資金籌集        C. 資金耗費        D. 資金收回
                3、(  )屬于企業資金運動的動態表現形式。
                A. 流動資產          B. 長期負債        
                C. 所有者權益        D. 籌資性現金流動
                4、下列關于企業財務關系的說法中,不正確的是(  )。
                A.  正確處理企業同其所有者之間的關系是物業管理企業生存和發展的前提與基本保證
                B.  正確處理企業同債權人之間的財務關系有利于企業降低和化解財務風險
                C.  正確處理企業同債務人之間的財務關系是確保物業管理企業資金順利回收的保證
                D.  協調好企業內部各單位之間的財務關系不提倡企業內部經濟利益相對獨立
                5、根據現代企業財務管理理論和實踐,下列說法中不是最具有代表性的財務管理總體目標的是(  )。
                A. 利潤最大化          B. 資本利潤率最大化
                C. 企業價值最大化      D. 企業投資最大化
                6、下列說法中不屬于企業財務管理具體目標的是(  )。
                A. 人力資源管理目標        B. 籌資管理目標
                C. 投資管理目標            D. 利潤分配管理目標
                7、下列關于財務管理籌資管理目標的說法中,不正確的是(  )。
                A. 企業的資金可以從多渠道,用多種方式籌集
                B. 物業管理企業在籌資活動中,必須權衡籌資成本和籌資風險
                C. 籌資風險是由于籌資的原因給企業帶來盈利水平下降和債務不能及時償還的風險
                D. 企業必須以較高的籌資成本和籌資風險,獲得物業經營管理所需要的資金
                8、下列關于投資管理目標的說法中,不正確的是(  )。
                A. 企業投資管理目標是以較低的投資風險與投資投放和使用,獲取同樣多的投資收益
                B. 企業自身投資主要是對其他單位的股權和債權的投資
                C. 物業管理企業在投資之前,必須對投資項目進行可行性研究和投資經濟效益的評價
                D. 物業管理企業在不同檔次物業和不同類型物業之間的選擇,就是物業管理企業需要進行投資選擇的一個方面
                9、物業管理企業成立,必須有(  )注冊資本。
                A. 30萬元        B. 15萬元        C. 20萬元        D. 25萬元
                10、下列有關財務管理的說法中,不正確的是(  )。
                A. 現代財務管理的最基本內容是利潤分配決策  (籌資決策)
                B. 投資決策影響著企業的資金籌集和利潤分配
                C. 企業留存利潤數額過低會使投資規模受到限制
                D. 籌資決策影響財務管理總體目標的實現
                11、我國物業管理企業要想獲得競爭優勢,需要逐步實現企業財務手段與方法以網絡財務為主,并將網絡財務融入到(  )系統中。
                A. 公司財務            B. 企業財務活動        
                C. 企業資源規劃        D. 企業投資決策
                12、企業財務報告以(  )為主要形式。
                A. 文字        B. 表格        C. 圖文        D. 圖表
                13、企業財務會計核算的最終產品是(  )。
                A. 會計報表        B. 文字報告        C. 分析報告        D. 現金流量表
                14、企業的基本財務報表不包括(  )。
                A. 資產負債表        B. 利潤表        C. 損益表        D. 現金流量表
                15、反映物業管理企業在某一特定時日財務狀況的財務報表是(  )。
                A. 損益表        B. 現金流量表        C. 資產負債表        D. 成本表
                16、反映企業在一定時期內經營業績或經營成果及其分配情況的會計報表是(  )。
                A. 成本表        B. 損益表(利潤表)        C. 現金流量表        D. 資產負債表
                17、反映企業在一定會計期間經營活動、投資活動和籌資活動產生的現金及其等價物流入和流出信息的會計報表是(  )。
                A. 現金流量表        B. 資產負債表        C. 損益表        D. 成本表
                18、利潤表按(  )編制和報送。
                A. 年        B. 月        C. 季度        D. 周
                19、企業財務報表的文字部分主要包括(  )兩部分。
                A. 會計報表批注和分布報告        B. 會計報表批注和財務情況說明
                C. 利潤分析和分布報告            D. 利潤分析和財務情況說明
                20、財務報告分析根據分析的主體不同,分為(  )兩種。
                A. 內部分析和外部分析       
                    B. 財務報表分析和內部報表分析(從分析資料角度劃分)
                C. 全面分析和專題分析(根據分析內容和范圍不同)    
                D. 趨勢分析和現狀分析潛力分析(分析的時間目的劃分)
                21、財務報告分析從分析資料角度劃分,可以分為(  )兩種。
                A. 會計報告附注和利潤分析            B. 趨勢分析和潛力分析
                C. 財務報表分析和內部報表分析        D. 全面分析和專題分析
                22、有關財務報告分析比較分析的說法中,不正確的是(  )。
                A. 比較分析法是將實際數同特定的各種標準(基數)相比較
                B. 比較分析法中的數據都是相對數據(絕對數和相對數兩種)
                C. 本期實際與預期目標、計劃或定額比較是常用的比較標準
                D. 比較分析法包括橫向比較法和縱向比較法
                23、財務報告分析準備階段的步驟包括:①搜索整理財務報告分析資料②制定財務報告分析計劃③明確財務報告分析目的④確立財務報告分析標準,排序正確的是(  )。
                A.?、邰堍冖?nbsp;       B.?、佗冖邰?nbsp;       C.?、冖邰堍?nbsp;       D.?、堍邰佗?/div>
                24、物業管理績效包括(  )兩個層面。
                A. 物業管理企業績效和經營者績效        
                B. 經營者績效和物業資產管理項目績效
                C. 物業管理企業績效和物業資產管理項目績效
                D. 經營者績效和償債能力績效
                25、物業管理績效評價的特點是以(  )作為具體評價對象。
                A. 物業管理企業        B. 企業盈利
                C. 資產運營水平        D. 償債能力
                26、物業管理績效評價的類型不包括(  )。
                A. 政府評價        B. 社會評價  C. 業主評價        D. 企業自我診斷評價   E.企業集團內部評價           F.物業資產管理項目評價
                27、政府評價對象主要是(  )。
                A. 企業出資人          B. 國家控股企業        
                C. 社會中介機構        D. 承包經營到期的企業
                28、實施物業管理績效評價的參照系數是(  )。
                A. 評價指標{基礎}        B. 評價標準        C. 評價方法{手段}        D. 評價系數
                29、物業管理績效評價指標體系中,基本指標權數最高的是(  )。
                A. 財務效益狀況指標(1)        B. 資產營運狀況指標(2)
                C. 償債能力狀況指標(3)        D. 發展能力狀況指標(4)
                30、關于物業管理績效評價指標體系中的評議指標,下列選項中所占評價權數最高的是(  )。
                A. 發展創新能力          B. 服務滿意度
                C. 經營者基本素質        D. 基礎管理水平
                31、物業管理績效評價財務效益狀況修正指標不包括(  )。
                A. 主營業務利潤率        B. 盈余現金保障倍數
                C. 成本費用利潤率        D. 不良資產比率
                32、物業管理績效評價資產運營狀況修正指標不包括(  )。
                A. 應收賬款周轉率        B. 主營業務利潤率
                C. 不良資產比率          D. 資產損失比率
                33、有關物業管理績效評價償債能力狀況修正指標的說法,不正確的是(  )。
                A. 經營虧損掛賬比率是虧損掛賬額與年末所有者權益總額的比率
                B. 速動比率是企業一定時期的速動資產同流動負債的比率
                C. 現金流動負債率是企業一定時期的經營現金凈流入同流動負債的比率
                D. 流動比率衡量企業長期債務償還能力{流動比率衡量企業短期債務償還能力}
                34、物業管理績效評價發展能力狀況修正指標不包括(  )。
                A. 總資產增長率            B. 3年利潤平均增長率
                C. 經營虧損掛賬比率        D. 3年資本平均增長率
                35、功效系數法是物業管理績效評價的主要方法,有關功效系數法的說法中,不正確的是:
                A. 其根據多目標規劃原理
                B. 通過功效函數轉化為可以度量的評價分數
                C. 績效評價要求求得各項單項指標即可
                D. 各項指標均有一定的權數
                36、應用物業管理績效評價綜合分析判斷法,根據評議指標所考核的內容,要由不少于(  )名評議人員進行評議。
                    A. 3            B. 5            C. 8            D. 10
                37、關于物業管理績效評價定量和定性相結合計分法的評定,定量和定性結合評價等于(  )。
                A. 定量指標分數×20%+定性指標分數×80%
                B.定量指標分數×60%+定性指標分數×40%
                C.定量指標分數×50%+定性指標分數×50%
                D.定量指標分數×80%+定性指標分數×20%
                38、按物業經營者向不同主體提交報告進行分類,物業管理報告類型不包括(  )。
                A. 向業主、租戶提交的物業管理報告
                B. 向高層次管理者提供的物業管理報告
                C. 向投資者或董事會提交的物業管理報告
                D. 向社會公眾提供的物業管理報告
                39、物業管理報告的基本構成和主要內容不包括(  )。
                A. 工作總結        B. 財務報告        C. 績效評價        D. 工作計劃
                40、關于編寫物業管理報告的注意事項和基本要求,下列說法不正確的是(  )。
                A. 突出重點,兼顧一般        B. 注重時效,真實可靠
                C. 報告清楚、文字簡練        D. 面面俱到、詳細具體
                41、下列選項中,不屬于企業同債務人之間財務關系的是(  )。
                A.物業管理企業與物業管理服務消費者要求消費者按期交納管理服務費的債權性關系
                B.物業管理企業與其被投資單位之間發生的要求參與分配利潤的債權性關系
                C.物業管理企業經營者與已經按合同分配利潤的經營者發生的債權性關系
                D.物業管理企業在開展多種經營過程中作為供貨方向購貨方提供商品,而與購貨方之間發生的債權性關系
                42、企業財務管理的對象在宏觀層面上包括(  )兩個方面。①股利分配管理;②企業財務活動;③各種財務關系;④投資管理。
                A.①②          B.②③        C.①④       D.②④
                43、在企業財務活動中,資金運動的起點是(  )環節。
                A.資金運用      B.資金分配       C.資金籌集      D.資金收回
                44、根據現代企業財務管理理論和實踐,下列不屬于最具代表性的財務管理總體目標的是(  )。
                A.資金籌集最大化     B.利潤最大化    C.資本利潤率最大化  D.企業價值最大化
                45、下列選項中,不屬于企業財務管理的具體目標的是(  )。
                A.籌資管理目標     B.投資管理目標    C.人力資源管理目標    D.利潤分配管理目標
                46、物業管理企業成立時,注冊資本必須有或者大于(  )萬元。
                A.10       B.30      C.50      D.100
                47、我國物業管理企業要想取得競爭優勢,需要逐步實現企業財務手段與方法以網絡財務為主,并將網絡財務融入到(  )系統中。
                A.公司財務       B.企業財務活動      C.企業資源規劃      D.企業投資決策
                48、企業財務報告以(  )為主要形式。
                A.文字報告       B.表格        C.圖表        D.口頭報告
                49、物業管理企業向其信息使用者提供財務信息的基本形式、會計核算的最終產品是(  )。
                A.文字報告        B.分析結論       C.會計報表        D.分析報告
                50、反映物業管理企業在一定時期內的經營業績或者經營成果及其分配情況的會計報表是(  )。
                A.資產負債表      B.現金流量表      C.成本表        D.損益表
                51、利潤表按(  )編制和報送。
                A.年          B.季度         C.月       D.周
                52、用于提供企業在一定會計期間內經營活動、投資活動和籌資活動產生的現金及其等價物流入和流出信息的會計報表是(  )。
                A.資產負債表       B.現金流量表         C.成本表        D.損益表
                53、財務報表的文字報告主要包括(  )兩部分。①會計報表附注;②分部報表;③利潤分析;④財務情況說明書
                A.①④           B.②③          C.①③         D.②④
                54、物業管理績效包括(  )兩個層面。
                A.物業管理企業績效和經營者績效
                B.經營者績效和物業資產管理項目績效
                C.物業管理企業績效和物業資產管理項目績效
                D.經營者績效和償債能力績效
                55、下列選項中不屬于物業管理績效評價中政府例行評價的對象是(  )。
                A.承包經營到期的企業         B.國家控股重要企業
                C.列入試點的企業集團         D.國務院確定的重點企業
                56、應用物業管理績效評價綜合分析判斷法,根據評議指標所考核的內容,要由不少于(  )名評議人員進行評議。 
                A.3            B.5            C.8           D.10
                57、物業管理績效評價指標體系中,基本指標權數最高的是(  )。
                A.財務效益狀況指標            B.資產營運狀況指標
                C.償債能力狀況指標            D.發展能力狀況指標
                58、物業管理績效評價資產營運狀況修正指標不包括(  )。
                A.應收帳款周轉率            B.主營業務利潤率
                C.不良資產比率              D.資產損失比率
                59、物業管理報告的基本構成和主要內容不包括(  )。
                A.工作總結           B.財務報告
                C.績效評價           D.工資計劃
                60、關于編寫物業管理報告的注意事項和基本要求,下列說法中不正確的是(  )。
                A.面面懼到,詳細具體            B.注重實效,真實可靠
                C.報告清楚,文字簡練            D.突出重點,兼顧一般
                【參考答案】
                (一)單項選擇題  
                1.B2.B3.D4.D5.D6.A7.D8.B9.A10.A11.C12.B13.A14.C15.C16.B17.A18.B19.B20.A21.C22.B23.A24.C25.A26.C27.B28.B29.A30.C31.D32.B33.D34.C35.C36.B37.D38.D39.C40.D41.C42.B
                43.C44.A45.C46.B47.C49.B50.C 51.D52.B53.A54.C55.A 56.B57.A58.B59.C60.A 
                (二)多項選擇題(每題2分。每題中的備選項中。有2個或2個以上選項符合題意。錯選,本題不得分;少選,所選每個選項0.5分)
                1、企業財務活動包括(  )幾個環節。
                A. 資金籌集        B. 資金耗費        C. 資金管理
                D. 資金收回        E 資金運用
                2、資金運用包括(  )。
                A. 資金的投放        B. 資金耗費        C.項資產的使用
                D. 資金的分配        E 資金的收回
                3、下列選項中,屬于資金收回項目的是(  )。
                A. 物業管理報酬          B. 開展物業經營        C. 資金的投放
                D. 各項資產的使用        E 多層次服務所取得的收入
                4、企業的資金運動靜態形式包括(  )。
                A. 流動資產和固定資產        B. 流動負債        C. 投資性現金流動
                D. 長期負債           E 所有者權益
                5、企業資金運動的動態表現形式有(  )。
                A. 流動資產        B. 經營性現金流動        C. 流動負債
                D. 投資性現金流動        E 籌資性現金流動
                6、下列有關物業管理企業資金運動的說法中,正確的是(  )。
                A. 物業管理企業資金運動是動態和靜態的對立統一
                B. 資金運動的靜態表現主要影響資金存量管理
                C. 資金運動的動態表現主要影響資金存量管理
                D. 資金運動的靜態表現主要影響資金流量管理
                E 資金運動的動態表現主要影響資金流量管理
                7、利潤最大化是企業財務管理目標之一,下列說法正確的是(  )。
                A. 利潤可以表明企業競爭能力的大小
                B. 利潤最大化考慮到(忽略)了風險因素
                C. 利潤最大化往往會使企業財務決策長期化
                D. 利潤是企業補充資本、擴大經營規模的源泉
                E 利潤最大化往往會使企業財務決策短期化
                8、下列有關資本利潤率的說法中,正確的有(  )。
                A. 資本利潤率使企業凈利潤與資本的比率,用于反映企業運用資本獲得利潤的能力
                B. 每股利潤是稅后凈利潤與普通股股數的對比數
                C. 資本利潤率最大化的優點是能說明企業的盈利率
                D. 該指標可在不同資本規模企業間進行比較,揭示盈利水平的差異和不同的發展前景
                E 以每股利潤最大化為財務管理目標避免了忽略(不能避免)資金的時間價值和經營風險的缺陷
                9、關于企業價值最大化的說法正確的是(  )。
                A. 對于上市企業,企業價值最大化目標短期內可以(不可以)準確衡量企業的實際價值
                B. 在股份制企業中,企業價值可以用股票市值來計算
                C. 企業價值是指企業在持續經營期間所能獲得的凈利潤的現值
                D. 企業價值最大化考慮了風險和資金的時間價值因素
                E 企業價值最大化更能揭示企業市場認可的價值
                10、關于企業財務投資管理目標,說法正確的是(  )。
                A. 投資是企業資金的投放和使用
                B. 投資管理要注重投資風險
                C. 投資包括對企業自身和對外兩個方面
                D. 企業對外投資主要是對其他單位的經營權的投資
                E 企業對外投資主要是對其他單位的股權和債券的投資
                11、物業管理企業籌集資金的渠道和方式有(  )。
                A. 國家財政投入籌資        B. 向業主收取管理費        
                C. B.OT方式籌資        D. 向銀行貸款        E 向社會公眾發行債券
                12、下列選項中,屬于物業管理企業投資過程中的直接投資的是(  )。
                A. 購置企業辦公設備        B. 購買政府公債        C. 開辦商店進行多種經營
                D. 購買企業債券            E 購買企業股票
                13、企業的財務報告中需要對外報送的會計報表是(  )。
                A. 股東權益增減變動表        B. 資產負債表        C. 利潤表
                D. 現金流量表                E 成本報表
                14、財務報表中資產負債表不能揭示的財務信息有(  )。
                A. 企業擁有并可利用的經濟資源
                B. 企業負債的水平與構成
                C. 企業所有者權益的多少和構成狀況
                D. 企業盈虧的原因及構成
                E 企業現金的來源和去向
                F.企業財務狀況變動信息
                15、下列報表中,屬于企業會計制度規定必須編制和報送的附表有(  )。
                A. 會計報表附注        B. 資產負債表        C. 資產負債表附表(包括:資產減值準備明細表、股東權益增減變動表、應交增值稅明細表)
                D. 成本表附表          E 利潤表附表(包括:利潤分配表、分部報告)
                16、關于財務報告分析的主要方法,屬于比較分析法的是(  )。
                A. 相關指標比率分析法(比率分析法)
                B. 絕對數分析        
                C. 構成比率分析法(比率分析法)
                D. 相對數分析               
                    E 效率比率分析(比率分析法)
                17、財務報告分析實施階段的步驟包括(  )。
                A. 確立財務報告分析標準       
                B. 報告整體分析       
                C. 提出可行性措施建議 
                D. 財務指標分析               
                E 基本因素分析
                財務報告分析準備階段包括
                1.明確財務報告分析的目的
                2.確定財務報告分析的標準
                3.制定財務報告分析的計劃
                4.搜索整理財務報告分析的資料
                18、物業管理績效評價的意義有(  )。
                A. 對于企業總結管理經驗、找出經營管理中的問題及其原因
                B. 企業所有權人可以科學全面地考核經營者的業績,從而能有效降低代理成本
                C. 為各有關部門對物業管理企業實施直(間)接管理、加強宏觀調控提供科學依據
                D. 是物業管理區域業主大會評價、獎懲、選聘或辭退物業管理企業對重要依據
                E 是物業管理企業的社會投資者或債務人進行投資決策的前提和基礎
                19、物業管理績效評價中政府評價的對象包括(  )。
                A. 合資企業        B. 國有獨資企業        C. 國家控股企業
                D. 外資企業        E 國有事業單位
                20、物業管理績效評價中社會評價的實施主體包括(  )。
                A. 企業出資人                B. 企業債權人        C. 中小股東
                D. 企業管轄物業的業主        E 社會中介機構
                21、物業管理績效評價的基本要素包括(  )。
                A. 評價指標        B. 評價人員        C. 評價客體
                D. 評價方法        E 評價標準
                22、下列選項中,屬于物業管理績效評價基本指標的是(  )。
                A. 財務效益狀況指標        B. 客戶管理運營指標
                C. 資產營運狀況指標        D. 償債能力狀況指標
                E 發展能力狀況指標
                23、物業管理績效評價基本指標中,財務效益狀況指標包括(  )。
                A. 總資產周轉率        B. 凈資產收益率        C. 總資產報酬率
                D. 資產負債率          E 財務內部收益率
                24、物業管理績效評價指標中,資產運營狀況指標包括(  )。
                A. 總資產周轉率        B. 資產負債率        C. 流動資產周轉率
                D. 營業增長率          E 凈資產收益率
                25、物業管理績效評價基本指標中,償債能力狀況指標包括(  )。
                A. 總資產周轉率        B. 資產負債率        C. 財務內部收益率
                D. 利息保障倍數        E 凈資產收益率
                26、物業管理績效評價指標中,發展能力狀況指標包括(  )。
                A. 資產負債率          B. 流動資產周轉率        C. 營業增長率
                D. 凈資產收益率        E 資本積累率
                27、下列選項中,屬于物業管理績效評價指標體系中評議指標有(  )。
                A. 經營者基本素質        B. 服務硬環境        C. 財務收益狀況
                D. 發展創新能力          E 基礎管理水平
                28、關于物業管理績效評價的指標體系,下列說法中正確的是(  )。
                A. 由基本指標和修正指標兩個層次構成        B. 屬于定量指標
                C. 每個指標均有一定的計算權數        D. 基本指標數量少,概括性強
                E 修正指標是對基本指標的完善和補充
                29、下列有關物業管理績效評價的說法,正確的有(  )。
                A. 可以選用多套評價標準值進行績效評價
                B. 基本指標的實際得分要大于指標權數
                C. 當基本指標的實際值大于優秀值時,該指標得分是指標權數
                D. 當基本指標的實際值低于較差值時,該指標得分是指標權數
                E 單項指標的積分應精確到小數點后兩位
                30、關于物業管理報告的主要內容,下列說法中正確的有(  )。
                A. 工作總結可由企業各部門分別做出,然后匯總
                B. 向不同需求主體提交的財務報告的內容是相同的
                C. 應重視結束語的編寫
                D. 工作總結包括已經完成和未完成的工作狀況
                E 工作計劃必須按照時間順序排列
                 
                (二)多項選擇題
                1.ABDE  2.AC  3.ABE  4.ABDE  5.BDE  6.ABE  7.ADE  8.ABCD  9.BCDE  10.ABCE  11.BDE  12.AC  13.BCD  14.DE  15.CE  16.BD  17.BDE  18.ABDE  19.BC  20.ABCE  21.ADE  22.ACDE  23.BCE  24.AC  25.BD  26.CE  27.ABDE  28.CDE  29.CE  30.ACD
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